經過三年跟幾家物業公司的磨合,
2017年11月,我在管委會力薦東京都物業進駐,
經過全體委員通過,
2018年元旦起由東京都接管帝品苑物業.
現在來看看日式管理,到底有什麼不同?
2017年12月31日15:00,
東京都人員就陸續進駐,
點交新工作用品、制服.
這個東京都的牌子,使物業更高檔.
他們的商標就是兩隻手捧著住戶,並寫著Your Life First.
這是我們的社區經理和王副科長,
東京都很早就看中我們這個指標建築,
所以三度競標,緊追不捨.
今年終於得標,
他們說要把我們當成三顆星案場經營,
因此公司傾力支援.
東京都簡報相當詳盡,
進場後的表現也與簡報相符.
我們社區設備很多,
所以有許多清冊,
現在都要一一點交.
我們美麗的財委也在監督財務帳冊的點交.
東京都的人能力都很強,
不是花瓶型的帥哥美女,
但都是做事的高手.
淺綠色的夾克是他們後勤人員的制服,
在社區現場的工作人員是西裝哨.
我們的許經理是從三顆星案場調來的,
做事勤快謹慎,深知人情事故,
所以一進帝品苑就幫我們搞定許多過去三年無法擺平的事.
桌上的清冊,他很快就歸類完畢.
社區事務真是多如牛毛.
上屆委員因為貪便宜,選了最低價的物業公司,
結果社區經理光說不練,
連滅火器都堆置,沒發給住戶.
但東京都許經理一進來就立刻發現,立即處理.
還有許多電子檔的資料.
都要消化整理.
東京都非常有制度,
尤其是雲端上的財報管理和各種管理機制.
這是外面的警衞室,
也有他們專用的工具.
來賓換證.
登記簿冊.
對講機.
.
指揮棒
雨衣,雨鞋,
日本公司才會這麼仔細.
這是防寒大衣.
剛好是跨年夜晚,
新物業,新氣象.
社區管理好,住戶就有福.
其實前幾天,東京都的子公司眾鼎機電已經先進來交接了.
帝品苑設備很多.
這是消防設備.
發電機.
他們的配備都非常專業,
手電筒戴頭上.
原本我們用的是國霖機電,
現在正跟他們一一點交.
東京都有許多子公司,包括:
東京都保全,
東京都物業,
東京都環保,
眾鼎機電....等,
所以管理非常完善.
有興趣的人可以去他們的官網查看.
過年快到了!
明天會有我兒子為社區做的春節佈置喔!
拭目以待!
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