宏泰帝品苑要進行客變了喔!
什麼叫客變?
就是客戶變更.
20年前我買預售屋時,那時還沒有客變,
所以我要等交屋後,再拆牆、拉管線,多花了好多錢!
現在的預售屋在蓋到某一階段時有客變期,
我可以在客變期要求建商挪牆、安插座、給水、排水、安排空調出風口、電燈迴路...等.
客變設計等於是室內裝潢的骨架,
如果沒弄好,以後代誌就大條了!
這麼專業的事我當然要找專業的團隊來幫我.
上面這位先生是權釋設計的老闆,也是我的設計總監ELEN.
這位小姐是我的主設計師TINA,
還有一位助理設計師KEN.(等一下你們會看到)
有他們三位保護我,就不怕搞砸這件事了!
其實從去年7月買完房子,
我就瘋狂畫設計圖,
有幾間房、什麼功能,
我都已經畫在一張設計圖上.
但這些是不是可行,值得商榷!
所以我開始找設計師.
「萬事不求人」是我的處世風格.
我不企求別人介紹設計師給我.
我在網站上打「豪宅」兩字.
結果看到ELEN寫的「豪宅不等於好宅」這篇文章,
而且他們有一個很棒的部落格,http://allness.pixnet.net/blog/post/26390807
我就點進去看.
當時部落格的封面照片就是上面這張,
中悅彼得堡的作品.
這個色調和溫暖、典雅的感覺,
深得我心!
我開始每天以看他們的作品為樂!
接著我又看到遠雄御之苑這個作品.
如果中悅彼得堡是溫暖美人,
遠雄御之苑就是冰霜美人,
都美到心坎兒裏了!
我開始大量挖掘ELEN的資料,
他是王牌設計師,旗下有自己的傢俱品牌,
公司四個據點分別在台北,竹北,高雄,上海.
他們有軟件部門,
可以讓你一體成型.
最特別的是ELEN很重視公司企業管理,
他花很多心血在建立公司制度,
所以作業流程完全電腦化,
客戶可以在電腦上選材、監工.
他不是一人英雄,
而是團隊英雄.
而且價格很透明,
http://www.allness.com.tw/Main/Main_Service_main.jsp?subpage=2
這是他們的價目表,
新成屋是每坪5萬到7萬元.
老屋是每坪8萬到12萬元.
客變設計費可抵設計費.
又有像這種清楚的細項價格,跟「全能住宅改造王」一樣,
設計費+工程費(工程細項費用)：
一. 拆除保護工程: 100,500
二. 泥作工程: 94,150
三. 水電工程: 292,560
四. 鐵鋁工程: 120,000
五. 木作工程: 1,881,700
六. 系統家具: 322,750
七. 塗裝工程: 547,800
八. 地坪工程: 271,250
九. 燈具設備: 142,250
十. 玻璃/藝術畫框/五金工程: 280,000
十一. 大理石/錫箔/馬賽克工程: 390,000
十二. 清潔工程: 39,875
設計費: 175,000
監管費: 327,427
總計: 4,985,262 元整
這些要素都跟我很麻吉!
所以我就打電話去預約.
這是他們的公司,
很美吧!
在寸土寸金的安和路上,
他們居然空出一個大庭院.
一進門,就可以看到一個大吧台.
我看網站,他們經常在吧台煮東西吃,
我覺得喜歡作菜的人通常都喜歡設計,
我,我弟和ELEN都是如此.
ELEN幫我設計好廚房後,
知道我很愛作菜,寫過食譜,
他就說他也很喜歡作菜!(找到同好了!)
不僅如此,他們公司追求新知,參加世貿展覽,又有員工旅遊.
員工看起來都很幸福!
這位大男生是我的助理設計師KEN.
在客變前,他們跟我約了三次會議.
約好時間,就打進電腦的行程表裏,
絕對不會跟別的客戶衝堂或忘了時間.
我超喜歡去跟他們開會的,
環境優美,
又可以很HAPPY的腦力激盪!
如果不是怕打擾到他們上班,
我還真希望每天去開會!
你看權釋設計的官網http://www.allness.com.tw/
就可以知道他們分四大風格:
1.低調奢華
2.現代簡約
3.現代古典
4.自然休閒
我一開始就喜歡新古典,所以就歸在現代古典TINA這組.
這是TINA正在施工的作品,
也是中悅彼得堡,
但這不是施工後的照片喔!
而是3D示意圖,
以後我們家施工前,他們也會給我看3D圖,
色調或材質不滿意可以修改,
做出來的東西,就跟3D圖一模一樣.
所以你不必擔心,全做好了,才不滿意,又改不了.
我應該算是一個難搞的客人,
因為我這輩子只買過兩次房子,
帝品苑是上帝給我最不可思議的禮物,
我從來都沒想過自己能住豪宅,
而且跟這麼多家人同住.
錢多沒什麼了不起,
家人多才是最大的福氣!
所以我經常半夜睡不著覺,起來畫設計圖,
把最大的渴望元素都放在這個房子上.
權釋設計把我的渴望都轉化成具體.
他們幫我規劃五大房,其中四間是套房,
充分利用所有衛浴.
我們家有兩個直角景觀的臥榻,
像這張照片裏靠窗那個軟舖,就叫「臥榻」,
這是御之苑主臥室的臥榻.
從前我和麗寶國際館的韓老師(我同學),不知道那是什麼,
就叫它「炕」.(華北下面燒火的床叫炕).
不是啦!
人家叫「臥榻」.
以後我的主臥室也有,
我可以在那裏縮起腳來,看中庭花園.
在廚房方面,
ELEN幫我規劃了兒子和老公最喜歡的吧台、我最喜歡的中島和南北貨專用櫃.
除此之外,還有一整片牆給我放消暑設備.
這是我以後想買的惠而浦製冰對開冰箱.
可以直接在門外壓出冰塊和冰水.
我已經用兩台惠而浦冰箱了,
但因為沒有給水和排水孔,
所以一直沒有辦法換這種冰箱.
兒子去我弟家,最喜歡去壓冰塊.
所以這是我們換冰箱的首選.
這台冷凍櫃更不得了了!
我老公經常會買十幾斤貢丸回來送人,
我經常會包20盒水餃放著等兒子帶去學校煮,
從前端午節的時候,我媽媽都會叫我包一斗米,共十串粽子,給兄弟姊妹帶回去.
回去溪湖糖廠,總會買一大盒冰棒回台北.
有這台冷凍櫃就萬無一失!
從前只有我娘家才能有這種配備.
想不到我們家也有空間放這個夢寐以求的冷凍櫃.
我希望把這幅兒子畫的「天空」,
掛在冰箱和冷凍櫃上面.
讓所有去壓冰塊或拿枝仔冰的人,
都感受到墾丁的愜意!
好了!
要去跟建商談客變了,
宏泰帝品苑是由日商大林組和助群營造聯合承攬,
所以我們經常會在工地看到日本人走來走去.
這是工務所監看工地的螢幕.
地磚可以選色,
不過我們要換80*80公分的,所以建商要退錢.
廚具和門板也要退錢.
關於這點,還是TINA他們有經驗.
建商送的是210公分的門.
但TINA說230公分的門,才有豪宅的氣勢.
所以門板也要退掉,
他們退一片只有8000元,我們做一片要20000元,
原本我很擔心是設計公司故意要訛我們多花錢.
但看了帝品苑的樣品屋、又問了弟弟家,
才知道真的要230公分,
否則上面會有一段牆,就像公寓了.
所以找到一家值得信任的設計公司,真的很重要!
去談客變約時,TINA & KEN陪我去.
因為電路、給水、排水、電燈迴路、空調和牆,都有專用設計圖.
像冰箱和冷凍櫃都要不斷電插座,
冰箱要給水排水,
洗碗機要專用電路,
飲水機要給水排水....
只有他們懂,
我只能在旁陪笑而已.
建商也很用心,
每個細節都問得一清二楚.
他們的敬業精神,讓我很放心!
會後,我還帶他們去看帝品苑的外觀模型和樣品屋.
外觀和室內風格最好一致.
到樣品屋看看!
才能發現許多平面圖無法看到的感覺.
好了!
這就是我回國後,
一直忙昏頭的客變設計,
希望一切順利,
美夢成真!
也祝大家有個美好的週末!
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