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前一陣子受邀到懷恩堂愛約助道會分享理財,

題目「從貧窮到富有」,

雖然我的一切都是上帝所賜,

不過大家都很好奇我的故事,

所以我以分享見證的心情來說我的故事,

現在就一起來看看!

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愛約助道會是由一群年輕夫婦組成的團契,

他們有稚子和家庭的經濟負擔,

所以對理財很感興趣.

因為財富=努力*時間,

所以越早做對理財步驟,

越可能有豐碩的成果.

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助道會一開始,先唱詩歌,

小朋友也好可愛,跟著爸爸媽媽唱.

在神家中長大的孩子,就是這麼有福!

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這是愛約的會長杰宏,

他與愛主的妻子瑜珍建立美滿的家庭,

育有一兒一女,

他們享受主愛,也分享主愛.

盡一生服事主.

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右邊這位就是他太太瑜珍,

也是超愛煮的好媽媽,

每次看到她為孩子準備的便當,我就流口水.

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杰宏帶我們唱「雲上太陽」等詩歌,

非常切中我的生命歷程.

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進入主題「從貧窮到富有」:

1.從歸零說起:

 

32歲離婚,月薪3.6,房貸2.8,兒子13
房貸10年延長為20,月繳變為1.4萬元.
1歲兒托公婆帶,3歲兒幼稚園
一周只花1000元菜錢,不可外
努力工作,爭取加薪
發掘潛力:雅芳小姐、考證券營業員、寫作
被資遣的36萬元,8張股票,變聚寶盆.


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2.理財六分法:

這一部分我在「一個人的幸福理財」有介紹,

就是把收入分成六等分,塞進八大需求.

例如:

收入3.6萬元

食6000元

住6000元,

衣、樂6000元,

行、育6000元,

保險6000元,

投資6000元.

不要小看每個6000元,我就是這樣起家的.

當年我離婚時,月薪就是3.6萬元.

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3.孩子是最重要的資產:

 

讓小孩在教會中長大,心中有神
賣金子、分期付款,讓孩子學才藝、受教育
因材施教
讓孩子了解家中的財務,一起理財
你可以從一棵樹數出多少果實,但無法從一顆種子數出多少樹.
如果孩子不好,你的財富又會再度歸零.
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4.準備,等待機會:

 

在相親市場,準備最佳條件:上帝改造後的美女,有房子,有工作,有兒子.
雅芳小姐→雅芳主任
考證券營業員→穩健投資股票
寫作→投稿報紙→出書→打書→名嘴→演講→部落客


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5.帳單選股法:

 

買股條件:
•1.自用
2.低價
3.外資買超


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賣股條件:
1.非自用
2.高價
3.外資賣超

 


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8.價值投資法:

 

巴菲特:如果一種東西終身要吃,必定會在大拍賣時才大買.
買股跟買衣服、買日用品是一樣的.
彼得林區:刀子未落地,不要接,會斷手.(不要跟外資對作)
切忌追高殺低,浪費手續費.(不要當外資跟屁蟲)
外資是我們的理專,判斷產業面大趨勢.


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9.結婚,一躍千里:

 

老公是警專教官,國內水上救生專家,有固定收入.
兩人皆有房,房地產大漲,他的漲5,我的漲3.
兩人均無不良投資嗜好,是穩健理財者.
為了全家人一起吃團圓飯,我開始尋找五個房間的大房子.


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10.買房功課:

 

原本設定兩千多萬元,80坪的樓中樓或別墅,但屋齡都十幾年,而且地點偏遠.
每次看房都會增加房地產知識,且更知道自己想要什麼.
我要:交通便利、機能完善、走路就可洗頭、買菜、買便當.
我想要的,別人也想要,容易脫手,房價就會漲.
不要執著於捷運旁,因為價高擁擠.


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11.以房易房:

 

新屋4700,112,4個車位,頭期款4成約1880萬元.
向爸爸借款,寫契約去公證,約定賣舊屋後返還.(以免有贈與稅問題)
新屋交屋開始裝潢時,賣舊屋,找房仲公司賣屋.
舊屋賣1800萬元,你無法賣到最高,只要價位合理就要脫手.



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12.一切都是上帝的恩典:

 

新屋買在低點,舊屋賣在高點.
房價走勢很難掌握,一切都是上帝的恩典.
我們只能在其中當一個「百般恩賜的好管家」.
寫部落格幫廠商廣告,將裝潢費由1200萬降至750萬元.
努力發揮恩賜,不放棄任何機會.
從貧窮到富有,最富有的就是「與神同行」.



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此次能有這個機會分享,

要感謝左一歌詠詩班的瀚人,

他也是剛建立家庭,有賢妻(左二)和愛女,

他很想知道怎麼建立穩健的家庭經濟,

所以去年就跟我約好時間.

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回顧過去,

有三個關卡是最難突破的:

1.離婚

2.結婚

3.換屋

如果你不夠積極,

1.你會因為離婚,而永遠變成經濟弱勢的單親家庭.

2.你會因為週遭沒出現合適的對象,所以永遠單身.

3.你會因為換屋困難度過高,永遠住在沒電梯的老公寓.

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這三個關鍵,也非我個人能力可成,

都是我與上帝同工的成果.

1.離婚:

離婚後,你可以選擇毀滅或重建,

重建之路就是仰賴上帝,走上帝指示的正確道路,建立上帝的價值觀,一直操練自己、修正昔日的錯誤,慢慢讓上帝把我從負數帶往正數.

只有把自己變成白雪公主,才能吸引白馬王子.

所以離婚後,有很多事要做,

這都不是需要前夫或前婆家配合的,

只需要你和上帝同工,一起改善自己,造就自己.

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2.結婚:

配偶是上帝所賜,

就像工作也是上帝所賜,

我喜歡把尋偶,比喻成找工作.

不要指望什麼都不做,上帝就會把配偶丟到你面前.

你想要工作,就要去找工作;

你想要婚姻,就要去找配偶.

要經過相親的挫折,才知道自己要什麼?

尋找配偶的旅程,是需要學習的.

戀愛是一門學校沒教,但人生最重要的課程之一.

未經訓練的選手,無法參加奧運;

未經訓練的失婚者,也無法再婚.

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3.換屋:

在台北換屋的困難度非常高,

你要絞盡腦汁,運用週邊所有資源,

最後再由上帝成全.

也就是要盡人事,而後聽天命.

因為買新屋、賣舊屋的時機,

與大環境的景氣有關,

無論多頭或空頭,行情一走幾十年.

價格高低由不得我們.

但以生活需求為出發點,

努力朝這個目標前進,

當將一切事交託耶和華,祂就必成全.

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雖然這些年輕的弟兄姊妹,原本給我的講題是「理財」領域.

不過金錢上的貧窮和富有,又有誰敢自誇呢?

現在我也不敢說我是富有的.

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但在心靈上,

我真的是以認識上帝為富有.

信主前的貧窮和住主後的富有,

是很明顯的對比.

而且信主後的富有,是永遠的富有.

因為上帝永遠與我同行.

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我開放了Q&A時間,

大家都很踴躍的發問.

當然每個人的環境與問題都不同.

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我可以用個人的經驗來解答千變萬化的問題,

不過,因為我們主要的富有來源是上帝,

所以讓上帝引導你前行,是最穩妥的方法.

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從各位的笑容,我得到很大的成就感,

希望我的分享能使各位受益!

從單親到帝品苑是一個階段,

帝品苑之後又是另一個階段,

我仍是要在「榮神益人」的道路上奔跑.

希望未來能再有機會跟大家分享,

我們下次再見囉!

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    記者莊雅珍台北報導

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